Čo by ste mali zohľadňovať pri výbere a kúpe bytu?

Aj keď pandémia koronavírusu nás stále výrazne obmedzuje, možno budete prekvapení, ale realitný trh pandémia vôbec nezasiahla. Ak si plánujete kúpiť nové bývanie v meste v paneláku, nepotešíme vás, ceny stále stúpajú. Spôsobuje to veľký dopyt a nedostatočná ponuka.

Ak si teda plánujete vyberať a kupovať byt, čo by ste pri výbere mali zohľadňovať?

Je rekonštruovaný, alebo je v pôvodnom stave?

Pri výbere bytu by ste mali zohľadňovať aj to, či je byt rekonštruovaný, alebo je v pôvodnom stave. Každý má iné predstavy. Niekto si nevie predstaviť byt v pôvodnom stave bez murovaného jadra, s tapetami a starými podlahami a radšej si kúpi prerobený byt. Niekto si zase nevie predstaviť prerobený byt a radšej si ho chce prerobiť podľa svojich predstáv.

Ak teda chcete kúpiť pekný byt, s ktorým budete spokojní, zvážte, či chcete rekonštruovaný, alebo v pôvodnom stave. Na základe vášho rozhodnutia potom vyberajte z ponuky.

V byte oceníte predovšetkým vymenené okná a v mnohých prípadoch aj prítomnosť zvukovej izolácie, nakoľko väčšina bytov v ponuke realitných kancelárií je v starších panelákoch.

Aká je občianska vybavenosť?

Pri výbere treba zohľadniť aj občiansku vybavenosť. Uprednostňujte byty v panelákoch, ktoré majú v blízkosti potraviny, poštu a predovšetkým školu, či materskú školu. Takto budete mať všetko po ruke, aj pre prípad, že budete potrebovať niečo narýchlo vybaviť, či kúpiť.

Každý bytový dom má správcu a v prípade nespokojnosti majú možnosť navrhnúť okamžitú výmenu správcu bytového domu. Od predávajúceho sa môžete informovať, kto spravuje konkrétny bytový dom, v ktorom ste sa rozhodli vybrať si nový byt.

Koľko izbový je byt?

Samozrejmosťou je aj výber bytu podľa izieb. Najčastejšie je záujem o 2-izbové a 3-izbové byty. Vo väčších mestách sú to ale práve 2-izbové byty.

Pri výbere bytu si všímajte aj orientáciu izieb na svetové strany.

Zdroj obrázka: Autor:  fizkes / Shutterstock.com